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| ■ご案内■ |
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この制度は単なる融資斡旋にとどまらず御社の詳細な経営、財務分析を当社の
顧問税理士等が行い一番適切な融資先をご提案し、必要資金を確保できる制度です。
本制度をご理解いただき充分な活用を計られてホール経営の安定と発展をされることを
ご期待申し上げます。
【当制度をご利用になった場合のメリット】
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■店舗の増改築、遊技機器類の導入などに迅速に対応
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10億～300億
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(6%～12%)格付けによる
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10年(延長も可)
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(C)銀行系→(A)ホール
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■融資上限
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銀行の査定による |
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■金利
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銀行規定３～４％ |
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■融資期間
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１年から５年 |
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■担保
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原則必要 |
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(D)リース会社系→(A)ホール
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■融資上限
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リース会社の査定による
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■金利
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リース会社規定(年５～６％)
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■融資期間
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1年～５年
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■担保
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原則無担保 |
※ 斡旋手数料等は別途コンサルタント契約書により定めるものとする
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| ■投資募集(パチンコ業界)■ |
| ●パチンコ業界への投資を募集。ハイリタ－ン・ロ－リスク、投資家は通常の家賃収入以上が見込まれ、早期に投資回収が出来る。●パチンコ業界への投資の魅力は、ハイリタ－ンであるということ。 |
【投資家と地主、パチンコ店を繋ぐベストソリュ－ション】
パチンコ店(法人)が了承した場所にて、投資家(法人または個人)が土地を地主から賃貸または購入し、その上に投資家がパチンコ店仕様の店舗を建設、当該パチンコ店に賃貸する。
●土地賃貸は、事業用借地権の10～20年契約●店舗賃貸契約は10年保証契約
★パチンコ店『初期投資を大幅に抑えられる』★投資家『高利回りが得られる』★地主『安定的な収益が得られる』
| 【投資の必要資金項目・投資に必要なもの】 |
| 【土地】売買 |
事業用借地 |
【建物】 |
(1)土地売買代金
(2)不動産仲介手数料
(3)取得税 |
(1)保証金
(2)不動産仲介手数料 |
※パチンコ店との協議の上
(1)建築費用総額
(造成・外構・設計費用等) |
| 【投資のメリット、デメリット(パチンコ業界)】 |
| 投資のメリット(利回り、投資比較) |
投資のリスク |
一般的な不動産投資等と比較して、パチンコ業界への投資は高い利回りが確保できます。
利回り【土地】10%～15%【建物】15～20%
※契約期間10～20年により利回りも変わります。
(再契約可) |
出店企業が倒産した場合賃料保証が無い為契約時の保証金を超える賃料収入が滞るリスクがあります。 |
●昨今パチンコ業界は総体的に集客力が行き詰っている傾向にありますが地元に根付き財務内容の良い優良会社があります。
●パチンコ店の財務内容、経営陣の社会性、信頼性を判断し優良企業のみをご紹介することが可能です。
■パチンコ業界への投資に興味をもたれた方は、是非お問い合わせください。 |
寝屋川市香里園にパチンコ店売却案件があります。
現在は、営業中です。
最寄駅 京阪本線香里園 徒歩5分程
売却金額13億円
パチンコ台数420台 パチスロ台80台
約月額売り上げ 2000万円／日
条件として
10年後には買戻し希望です。
現所有者は、他事業計画中。その資金に当てたく売却を考えています。
売却後はテナントとして営業の継続を望んでいます。
2階部分は社員寮となっています。
ご興味あれば、メールでのご連絡お待ちしております。
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■関西地域■売りパチンコ店(営業中)・貸しパチンコ店(営業中)あります。
200台～500台クラス
詳細は、メールでお問い合わせください。 |
| ★不動産投資家を募集・ 利回り15% 兵庫県・・・・・・・★ |
2,800坪
価格：1億6,800万円(約7年で回収)
20年定期借地契約
賃料・敷金(非公開)
賃貸の収益物件として土地を買いませんか？
借り手はもう決まっています
借り手から依頼を受けた土地です
「この土地を買って当社に貸してくれないかな？」と
借り手企業は大手です
この企業の財務内容を見てみましたが
大変な売り上げですなるほど
この業界は
不況知らずといえます
店子としては優良です
この田圃を当然造成しなければならないのだが
造成費として借り手が1億円出すそうです。
借りるほうが1億円出すのだから
借りるほうも長い間借りなければ元が取れないでしょう
だから、長く借りてくれます
また、この企業がこの土地を退去のとき
造成をした土地を
造成されたきれいな平坦な土地を残して去ってくれる
とりあえずは20年の定期借地契約で
20年間借り手を縛っておこう
万一、期間内の撤退の場合はぺナルティーを課す
このような契約は当然のこと
土地のことですから
後々のメンテは全く必要ありません
ここの用途地域は工業です
興味をお持ちになる方お問い合わせください。
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●●市が33%出資している第三セクター。 資本金225,000千円
平成19年3月期 ●●●●部門 売上高235,121千円
総資産953,933千円 (償却不足あり)
所在地 : ●●市●●299番地
国道9号線と312号線の分岐点 ●●●交差点より北へ約300m
事業内容 ○天然温泉 本館1階 マッサージｻﾛﾝ有
○宴会 本館3階 150名収容可能な大宴会場 50名収容可能なミニールが有る
○宿泊 本館3階～4階 100名宿泊可。和室16室、洋室(シングル)2室、特別室1室
○レストラン 本館2階 和牛レストラン。メインは但馬牛コース。
○軽食堂 別館 食券制の食堂。セルフサービス。
○海産物販売 別館 地元漁港で獲れた魚介類。
○名産品販売 本館2階 但馬地方の銘産品 食品、酒類等。
○駐車場 大型バス5台 乗用車100台 駐車可
売価 36、000万円
価額相談可
ご希望の方、詳しい資料送付致します。案内致します。
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【地域】全国主要都市 主幹線道路沿い
【面積】約5.000㎡(1.500坪)以上 借地歓迎
【予算】10～20億円前後
【契約】売買、普通借地、事業用定期借地、建物賃貸借、リ－スバック
【目的】パチンコ店建設用地(既存店の買取歓迎)
【環境】パチンコ建設が可能な地域・環境
【道路】6m(2車線)以上
【備考】複合レジャ－施設の買取歓迎
※不動産業者様のご協力お願いします。
(有)三栄
http://bukken.web.fc2.com/youchi.html
usanei@cocoa.ocn.ne.jp |